Begroting 2025

Voortgang Tweede Herziening 2024

Paginanummer in website: 54

Voortgang Tweede herziening 2024

 

Het zorgen voor een toekomstbestendige gemeentelijke vastgoedportefeuille

Duurzaamheidsambities
De vervanging en grootschalige renovatie van onze gebouwen is opgenomen in de Integrale Huisvestingsplannen (IHP's), die door de beleidsafdelingen zijn opgesteld. Tot 2030 wordt ongeveer 25% van de portefeuille vernieuwd. Bij de vernieuwingssopgave zijn, naast specifieke gebruikerswensen en duurzaamheid, multifunctionaliteit en de waarde voor de wijk belangrijk. In de IHP´s is onderscheid gemaakt tussen een 40-jarige nieuwbouwaanpak en een 20-jarige renovatie aanpak. 

De gebouwen die de gemeente nog niet vervangt, worden sober en doelmatig onderhouden en waar mogelijk worden duurzaamheidsmaatregelen genomen. Voor de bestaande voorraad die niet in de komende jaren in een ontwikkeling zit is geen extra geld beschikbaar. In 2024 wordt uitgewerkt wat voor deze panden de komende jaren de mogelijkheden en keuzes zijn en wat de financiële consequenties hiervan zijn.

Verkoop
Er staan in totaal nog 100 objecten op de verkooplijst. Van deze verkooplijst worden naar verwachting 51 objecten verkocht in 2024, 39 objecten verkocht in 2025 en de resterende 10 objecten in 2026. Het is mogelijk dat er nog panden van de verkooplijst worden afgehaald. Het college kan immers besluiten dat deze panden toch nodig zijn voor gemeentelijke taken en daarom niet worden verkocht. Per peildatum 01-09-2024 waren er 7 objecten verkocht/geleverd. 

Kadernota Vastgoed
Een nieuwe versie met een aantal technische wijzigingen is 11 juli jl. vastgesteld door de raad.

 

Bouw- en woningtoezicht

Omgevingswet en Wkb

Per 1 januari is de Omgevingswet en Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in werking getreden. De overgang naar deze wetten is bij de gemeente soepel verlopen. De organisatie is hier nu op ingericht.

Goed Huren en Verhuren en opkoopbescherming

Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur in werking getreden. Deze wet biedt bescherming aan huurders met een woning in het middenhuursegment en het woningwaarderingsstelsel is dwingend voor het hele gereguleerde segment. Toezicht en handhaving wordt per 1 januari 2025 door gemeenten ingezet.

Funderingsproblematiek

De landelijke aandacht voor funderingsproblematiek is toegenomen. Op 11 juni 2024 heeft de Tweede Kamer een motie aangenomen die oproept tot een landelijke aanpak funderingsproblematiek. De bijdrage van het lokale Funderingsloket blijft onverminderd doorgaan.

 

Financiële bijstellingen

Financiële bijstellingen Bestaande stad - € 14.449 
Actualisatie kapitaallasten - € 4.803
Afwaardering Schiekadeblok - € 923
Derving Omgevingswet leges - € 5.078
Recreatieoord Hoek van holland € 2.830
Technische wijzigingen, reserves, taakmutaties, kasschuiven en kleine bijstellingen - € 6.474