Jaarstukken 2025
Doel: Energietransitie gebouwde omgeving
Paginanummer in website: 91Doel: Energietransitie gebouwde omgeving
Wat willen we bereiken?
Energiebesparing en verduurzaming van de woningvoorraad en andere gebouwen
- Bestaande woningen: eigenaar-bewoners en vve's nemen duurzame energiebesparende maatregelen om hun woningen toekomstbestendig te maken. Het streven is dat er in 2028 geen corporatiewoningen en geen bezit van particuliere verhuurders een energielabel E, F en G heeft. Rotterdammers met krappe financiële mogelijkheden nemen kleine duurzame energiebesparende maatregelen met hulp van energieklussers.
- Nieuwbouw: Rotterdam heeft een ambitieus nieuwbouwprogramma met flinke duurzame ambities. Met Duurzaamheid in Gebiedsontwikkeling (DGO) helpen we planteams en ontwikkelaars om Rotterdamse duurzaamheidsambities concreet in hun projectplannen op te nemen. Door duurzaamheid vanaf het begin in elk proces mee te laten nemen, blijft er bovendien tempo in de bouwopgave en wordt vertraging verderop in het proces voorkomen. De ontwikkelde Quickscan Duurzaamheid helpt hierbij.
- Mkb-ruimtes, horecagelegenheden en andere gebouwen: 95% van de kantoren voldoet in 2025 aan de energie label C-verplichting. We ondersteunen het mkb met energiebesparende maatregelen.
Betaalbaarheid van de energietransitie en tegengaan energie armoede
- De energietransitie moet betaalbaar zijn voor alle Rotterdammers. Alle Rotterdammers moeten kunnen meedoen. Daarom ontzien we kwetsbare Rotterdammers bij maatregelen waarvoor bewoners moeten betalen. In het programma armoede, schuldhulpverlening, inburgering en samenleving staat meer informatie hierover.
Geen fossiele energie in woningvoorraad in 2050
- In 2026 heeft Rotterdam minder aardgasaansluitingen dan in 2022. We voeren de Rotterdamse Transitievisie Warmte (RTvW) uit. Voorwaarde hiervoor is dat er externe financiële middelen beschikbaar komen.
Faciliteren concernbrede en stadsbrede verduurzaming
- Er komt een organisatiebrede en stadsbrede verduurzaming. Het doel is dat binnen heel Rotterdam, zowel in de stad als in de ambtelijke organisatie, alle duurzaamheidsambities als vanzelf meegaan in de normale werkzaamheden. Dit gebeurt nu al bij bijvoorbeeld gebiedsontwikkeling en inkoop van gemeente Rotterdam.
Wat gaan we daarvoor doen?
Energiebesparing en verduurzaming van de woningvoorraad en andere gebouwen
Bestaande woningen
- Hulp aan actieve Rotterdammers die met duurzaamheid aan de slag willen gaan. De behoeftes zijn divers. Daarom komt er waar mogelijk maatwerk en vindt aansluiting plaats bij de ontwikkeling van Wijk aan Zet.
- De gemeente promoot rijksregelingen en het Rotterdamse Energietransitiefonds. We blijven energietransitieleningen beschikbaar stellen voor Rotterdammers, vve’s, ondernemers, scholen en sportverenigingen die hun pand willen verduurzamen. We maken dit zo toegankelijk mogelijk.
- De gemeente maakt in 2023 inzichtelijk in welke buurten/wijken isoleren het leidende principe is en tot welk niveau, hiervoor voegen we ‘isolatiewaarden’ toe aan de bestaande WAT-kaart. We zijn in 2024 gestart aan het Warmteprogramma 2026, waarvan de WAT-Kaart onderdeel is. Ook de WANNEER-kaart is hier onderdeel van, daar is in 2025 mee gestart. De planning is om begin 2026 het ontwerp Warmteprogramma af te ronden.
- Vaststelling van de Rotterdamse norm voor energiebesparing. Deze norm zet de Standaard- & Streefwaarden om naar de Rotterdamse situatie.
- We werken aan wijkgerichte aanpakken voor isolatie en onderhoud, met geld uit het Duurzaamheidstransitiebudget (DTB) en van het Rijk. Eengezinswoningen, boven- of benedenwoningen en vve’s in slechte energetische staat krijgen gratis maatwerkadvies, hulp bij subsidieaanvragen en begeleiding bij de stap naar daadwerkelijk isoleren.
- Voortzetting van VVE-010 als hét adviesloket voor vve’s die aan de slag willen met het onderhoud en verduurzaming van hun gebouw.
- De gemeente maakt in 2025 prestatieafspraken met woningcorporaties voor 2026-2027. Hierin is duurzaamheid een belangrijk onderdeel.
Nieuwbouw
- Concreet duurzaamheidsadvies helpt bij de verduurzaming van nieuwbouw, vanaf het eerste begin van de gebiedsontwikkelingen. Projectteams en ontwikkelaars krijgen instrumenten om zelf met duurzaamheid aan de slag te gaan.
- De gemeente heeft een Quickscan gelanceerd waarmee iemand in 5 minuten en 4 stappen een duurzaam advies op hoofdlijnen krijgt voor een bouwproject.
- Om de materiaalgebonden CO2-uitstoot van nieuwbouwwoningen te reduceren, stelt de gemeente een 2e ronde van subsidie duurzame sociale bouw woningcorporaties beschikbaar.
Mkb-ruimtes, horecagelegenheden en andere gebouwen
- Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorpanden minimaal energie label C hebben. In 2022 en 2023 is vooral ingezet op informatievoorziening en ondersteuning van vastgoedeigenaren. In 2025 en 2026 werkt de gemeente vooral aan handhaving.
- We bieden energiescans aan alle ondernemers in het midden- en kleinbedrijf (mkb) in de stad, inclusief de horeca. Deze scans geven inzicht in de meest effectieve aanpassingen om de energierekening te verlagen, inzicht in praktische hulp bij kleine maatregelen en inzicht in subsidies die helpen de verduurzaming van gebouwen en bedrijventerrein te realiseren. Ook in 2026 zijn Duurzaamheidsvouchers voor de mkb-ondernemers weer beschikbaar. Specifiek voor de detailhandel loopt het Klus & Coach- traject in 2025 en 2026 in de winkelgebieden.
- Ondernemersverenigingen krijgen hulp met een aanpak op bedrijventerreinen om collectieve energiemaatregelen te kunnen uitvoeren. Het gaat om praktische kennis en hulp bij het benutten van subsidies van provincie, Rijk en regio.
Betaalbaarheid van de energietransitie en tegengaan energiearmoede
- Bij hulp om de woning energiezuiniger te maken, biedt de gemeente praktische, gratis hulp aan Rotterdammers die financieel krap zitten. Het gaat om energiebesparende producten en hulp bij de installatie hiervan, door de inzet van energieklussers. Daaronder zijn mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt.
- We trekken samen op met woningcorporaties, aangezien 70% van de Rotterdammers met energiearmoede een woning huurt bij een van de corporaties.
- We bieden extra subsidie aan vve’s met appartementen met een lage Waardering Onroerende Zaken (WOZ-waarde)
Geen fossiele energie in de woningvoorraad in 2050
- Bestaande pilots voor aardgasvrije gebieden maakt de gemeente af, waarbij we doorgaan met de acties om lokale banen te creëren volgens het leerwerkakkoord. Er komen gesprekken met het Rijk en met ‘Europa’ over een betaalbaar aanbod.
- 17.500 Rotterdammers zijn op het warmtenet aangesloten, maar koken nog op gas. Hierdoor betalen zij dubbel vastrecht. Zij krijgen informatie over elektrisch koken. We reserveren ruimte voor een toekomstig warmtenet bij projecten waar een start met aardgasvrij maken nog niet mogelijk is.
- De gemeente maakt voor Rotterdammers helder wanneer ze wat ze moeten doen om hun woning goed te isoleren en aardgasvrij te maken. Dit doen we via de Rotterdamse Transitievisie Warmte. De komende jaren gaat de gemeente aan de slag met de invoering van de Wet gemeentelijk instrumentarium warmtetransitie en de Wet collectieve warmte. De inwerkingtreding van deze wetten is voorzien op 1 jan 2026.
- We starten nieuwe gebiedsaanpakken als er voldoende extern geld beschikbaar is om een betaalbaar aanbod aan gebouweigenaren te kunnen doen. Zo moeten alle bewoners kunnen profiteren van duurzame warmte.
Faciliteren concernbrede en stadsbrede verduurzaming
- We jagen organisatiebreed verduurzamingsinitiatieven aan. Inhoudelijk leggen we hiervoor verantwoording af via de paragraaf klimaat.
- We zetten extra in op effectieve lobby, om de kans op het verkrijgen van rijks- of EU-subsidies voor duurzaamheidsprojecten nog verder te vergroten.
Hoe meten we dat?
| Indicatoren | Realisatie 2022 | Realisatie 2023 | Realisatie 2024 | Begroting 2025 | Realisatie 2025 | Begroting 2026 |
| Drie gebiedsgerichte aanpakken isolatie gestart in 2023 | 6 | 6 aanpakken gestart |
8 aanpakken lopen door | 9 aanpakken gestart | ||
| Per jaar traject advies & ondersteuning verduurzaming voor 30 grote VvE's en 20 kleine VvE's |
Groot: 23 gestart Klein: 38 |
Groot: 35 gestart Klein: 17 gestart |
Groot: 1 Klein: 75 gestart |
Groot: 30 gestart Klein: 20 gestart |
Groot: 16 gestart Klein: 76 gestart |
Groot: 30 gestart Klein: 20 gestart |
| Energielabel van 8.358 corporatiewoningen met E, F, of G-label verbeterd in 2028 | Geen gegevens |
~2.000 E, F, en G labels weggewerkt in 2024 |
Prestatie- afspraken: 1.800 E, F en G labels weggewerkt in 2024-2025 |
Prestatieafspraken: Ruim 1.700 E, F en G labels weggewerkt in 2025 |
||
| Aantal huis-aan-huis bezoeken van energieklussers | 8.000 | 12.000 | 7.000 | 10.333 | n.t.b. | |
| Afname aantal aardgasaansluitingen en aantal WEQ dat aardgasvrij is gemaakt (gebruikt geen aardgas meer voor koken, verwarming en bereiding van warm tapwater) | Nulmeting | 1.151 | 2.100 minder aardgasaansluitingen binnen de gebiedsaanpakken & initiatieven | 1537 | 2.800 minder aardgasaansluitingen binnen de gebiedsaanpakken & initiatieven | |
| Afname aardgasgebruik stad in m3 | 12% t.o.v. 2021 | 20% t.o.v. 2021 | 15% t.o.v. 2021 | -20% t.o.v. 2021 | 23,9% afname t.o.v. 2021 | -25% t.o.v. 2021 |
Toelichting indicatoren
Traject advies & ondersteuning verduurzaming voor vve’s
In 2025 is de instroom van vve’s en de toewijzing van vve’s aan adviesbureaus weer gestart. Vanwege een nieuwe Europese aanbesteding en de afronding ervan in de loop van 2024, konden in 2024 beperkt grote vve’s starten met het traject.
Afname aantal aardgasaansluitingen en aantal WEQ dat aardgasvrij is gemaakt
De koppeling met het aantal woningequivalenten (WEQ) kan nog niet worden gemaakt. Daarvoor moeten partijen data delen. Daarover is de gemeente nog in overleg met Stedin. Voor de raming voor 2025 en verder geldt dat de streefwaarden afhankelijk zijn van het beschikbare geld voor de gebiedsaanpakken.
Afname aardgasgebruik stad in M3
De afname van het aardgasverbruik in Rotterdam is gebaseerd op het standaardjaarverbruik van alle groot- en kleinverbruikers in Rotterdam.
Wat hebben we in 2025 bereikt?
Energiebesparing en verduurzaming van de woningvoorraad en andere gebouwen
Bestaande woningen
- 339 eigenaar-bewoners en 60 vve’s met in totaal meer dan 836 appartementen hebben in 2025 gebruik gemaakt van de subsidie van de gemeente voor isolatiemaatregelen.
- 16 grote en 76 kleine vve’s zijn in 2025 gestart met een advies- en ondersteuningstraject verduurzaming.
Mkb ruimtes, horecagelegenheden
· In de afgelopen 4 jaar hebben we bijna 15% van alle Rotterdamse MKB-ers weten te bereiken met energie-advies en bij het nemen van energiebesparende maatregelen.
Nieuwbouw
In 2025 heeft Rotterdam duurzame nieuwbouw verder verankerd in de dagelijkse bouwpraktijk.
- Duurzaamheid standaard onderdeel van nieuwbouw: Duurzaamheidsadviseurs hebben bij circa 100 grote en middelgrote gebieds- en projectontwikkelingen geholpen om Rotterdamse duurzaamheidsambities vanaf de start mee te nemen. Dit zorgt voor betere plannen en voorkomt vertraging later in het proces.
- Paris Proof bouwen concreet gemaakt: Met de uitvoering van Duurzaam Doorbouwen is de Rekenhandleiding Paris Proof gebouwen opgeleverd. Daarnaast zijn 20 gebouwen doorgerekend en vergeleken in een gezamenlijk dashboard. Voor Schiehaven Noord is een gebiedsambitiedocument vastgesteld met de ambitie Paris Proof, tenzij.
- Meer kennis en bewustwording in de stad: Via de Klimaatacademie is kennis over duurzaam bouwen gedeeld, onder andere tijdens de Rotterdam Architectuur Maand en het Nationale Klimaatexamen in De Doelen.
- Biobased sociale woningbouw gestart: Met vier woningcorporaties is een convenant gesloten voor de bouw van 122 biobased sociale huurwoningen, ondersteund met gemeentelijke subsidie.
Betaalbaarheid van de energietransitie en tegengaan energiearmoede
- Meer dan 10.000 nieuwe Rotterdamse huishoudens zijn bereikt via de energieklussers.
- Via het convenant met de woningcorporaties zijn ruim 1500 woningen energiezuiniger gemaakt.
- 338 appartementen hebben gebruik gemaakt van de VvE subsidieregeling.
- Tijdens evenementen en groepsbijeenkomsten zijn 2359 Rotterdammers bereikt met energiecoaching.
Geen fossiele energie in de woningvoorraad in 2050
- In de lopende gebiedsaanpakken afgelopen zijn jaar 501 woningen aardgasvrij gemaakt door ze aan te sluiten op een warmtenet.
- Daarnaast ondersteunen de gemeente twee marktinitiatieven voor de aanleg en/of uitbreiding van een warmtenet, daarbinnen zijn het afgelopen jaar nog eens 160 woningen aardgasvrij gemaakt.
- Via de prestatieafspraken met de woningcorporaties hebben zijn aanvullend hierop ook nog woningen aardgasvrij gemaakt.
Faciliteren concernbrede en stadsbrede verduurzaming
- De gemeentelijke organisatie ontving in 2025 als eerste G4 gemeente het CO2-bewust certificaat niveau 5 op de CO2-Prestatieladder.
Wat hebben we in 2025 gedaan?
Energiebesparing en verduurzaming van de woningvoorraad en andere gebouwen
Bestaande woningen
- In 2025 is gewerkt aan 9 wijkgerichte aanpakken voor isolatie en onderhoud.
- Eengezinswoningen, boven- of benedenwoningen en vve’s in slechte energetische staat hebben hulp gekregen in de vorm van gratis maatwerkadvies, hulp bij subsidieaanvragen en begeleiding bij de stap naar daadwerkelijk isoleren.
- In 2025 is gewerkt aan nieuwe afspraken met de corporaties over het verbeteren van woningen met een E, F of G energielabel. Dit is opgeschreven in de prestatieafspraken 2026-2027.
- Voortzetting van VVE-010 als hét adviesloket voor vve’s die aan de slag willen met het onderhoud en verduurzaming van hun gebouw.
Mkb ruimtes, horecagelegenheden
· Vanwege het succes van de Klus en Coach aanpak voor de detailhandel is in 2025 een nieuwe ronde aanbesteed. Deze is in de zomer gestart en daarmee zijn weer 350 ondernemers geholpen met energie-advies en het nemen van energiebesparende maatregelen. Ook voor de Duurzaamheidsvouchers is een nieuwe aanbesteding gestart waardoor de regeling in 2026 kan doorlopen.
Nieuwbouw
- Concreet duurzaamheidsadvies gegeven: projectteams en ontwikkelaars zijn actief ondersteund met praktisch en vroegtijdig advies.
- Samenwerking met de bouwsector versterkt: In samenwerking met XPLOR is gewerkt aan toepasbare rekenmethodes en praktijkinzichten voor Paris Proof nieuwbouw.
- Praktische hulpmiddelen ingezet: De Quickscan Duurzaamheid is gebruikt om initiatiefnemers snel en laagdrempelig inzicht te geven in de duurzaamheidskansen van hun bouwproject.
- Duurzame keuzes gestimuleerd met subsidies: De gemeente heeft ingezet op subsidies om de materiaalgebonden CO₂-uitstoot van nieuwbouwwoningen te verlagen, met speciale aandacht voor de sociale huursector.
Betaalbaarheid van de energietransitie en tegengaan energiearmoede
- De Groenbank is gestart, een project waarbij de gemeente eigenaar-bewoners die energietoeslag hebben ontvangen ondersteunt. Zij ontvangen een gratis advies én een kosteloze isolatiemaatregel.
- Via Fons Bijzondere Noden Rotterdam is er duurzaam witgoed verstrekt aan Rotterdammers.
- Via de Energieklussers worden nu ook isolerende gordijnen opgemeten en opgehangen, gemaakt in het atelier van Rotterdam Inclusief.
Geen fossiele energie in de woningvoorraad in 2050
- De gemeente heeft gewerkt aan de lopende gebiedsaanpakken aardgasvrij die in uitvoering zijn in Bospolder-Tussendijken, Groot-IJsselmonde (Heindijk en Reyeroord) en Pendrecht.
- De gebiedsaanpak in Prinsenland – Het Lage Land is in aangepaste vorm weer opgestart nadat deze aanpak tijdelijk stillag. De lopende aanbesteding met Eneco is hiervoor beëindigd. De aanpak in Rozenburg wordt naar verwachting begin 2026 weer opgestart.
- Daarnaast ondersteunen de gemeente twee marktinitiatieven in Schiebroek/110-Morgen en Ommoord-Middengebied, waarvan de laatste ook in uitvoering is.
- Ook ondersteunt de gemeente bewonersinitiatieven voor warmte. In Kralingen-Oost hebben de gemeente een bewonersinitiatief een subsidie toegekend om een verkennend onderzoek mee te financieren. In Prinsenland ondersteunen de gemeente het buurtwarmte initiatief van Alex-Energie
- Om toekomstige knelpunten in het warmtenet te voorkomen heeft de gemeente Eneco een revolverende investeringssubsidie toegekend om een hoofdleiding onder het Hofplein toekomstbestendig (dat wil zeggen verzwaard) te verleggen in het kader van het nieuwe Hofplein. Hierdoor ligt er nu voldoende leidingcapaciteit om het achterliggende warmtenet de komende jaren uit te kunnen breiden en hoeft het nieuwe Hofplein daarvoor dan niet opengebroken te worden. Op het moment dat van die capaciteit gebruik wordt gemaakt revolveert de subsidie.
- Er zijn verdere stappen gezet in het Warmteprogramma 2026 (WP2026) om deze in 2026 gereed te hebben. Het WP2026 geeft aan welke stappen we de komende 10 jaar zetten op weg naar een aardgasvrij Rotterdam in 2050. Er is een notitie Reikwijdte en Detailniveau voor het Warmteprogramma 2026 opgesteld en een participatiestrategie opgesteld. Ook zijn er twee participatieve waarde-evaluaties gedaan over Betaalbaarheid van de overstap naar aardgasvrij en de Volgorde van wijken. Na de zomer is er gestart met het Omgevingseffectrapport (OER).
Faciliteren concernbrede en stadsbrede verduurzaming
- Met de CO2-Prestatieladder monitort de gemeente de voortgang op de uitstoot- en energiereductie van de eigen bedrijfsvoering. De gemeente wordt hierop jaarlijks getoetst door een onafhankelijke certificerende instelling.
- In 2025 daalde de uitstoot van het eigen wagenpark met ruim 6% ten opzichte van vorig jaar. Er zijn ook 32 elektrische vrachtauto's besteld.
- Bij kantoren en uitvoeringslocaties wordt de reductie vooral gerealiseerd door vernieuwing van de portefeuille. In het vastgoed dat niet direct wordt vernieuwd, is ingezet op de uitvoering van maatregelen van de Erkende Maatregelenlijst energiebesparing (EML) met een terugverdientijd van 5 jaar of minder. Voor 10 objecten met grootverbruik is de stand van zaken in kaart gebracht.
- Het elektriciteitsverbruik van openbare verlichting is in 2025 opnieuw gedaald (3%) door LED en toepassing van dimbare systemen.
- In 2025 is gemaal Schurmannstraat opgeleverd na grondige renovatie. Hier zijn veel duurzame maatregelen genomen zoals HR-pompen, RIO-thermie en ledverlichting.